Descubre qué es un fiador para rentar

Cuando se trata de alquilar una propiedad, es común que los propietarios requieran un aval. Pero ¿qué es exactamente un aval y qué papel desempeña en el proceso de alquiler? En este artículo, profundizaremos en el concepto de un aval y explicaremos sus responsabilidades, beneficios y todo lo que necesitas saber sobre tener uno.

¿Qué es un aval?

Un aval, también conocido como codeudor, es una persona que se compromete a asumir la responsabilidad de las obligaciones financieras de otra persona en caso de que ésta no las cumpla. Cuando se trata de alquiler, un aval actúa como una forma de seguridad para el propietario, asegurándole que los pagos de alquiler se realizarán a tiempo y que cualquier daño o deuda pendiente será cubierto en caso de que el inquilino no lo haga.

¿Por qué se requiere un aval?

Los propietarios a menudo solicitan un aval por diversas razones. Algunas situaciones comunes en las que puede ser necesario un aval incluyen:

Ingresos insuficientes o historial laboral limitado

Si un inquilino no cumple con los criterios de ingresos requeridos o tiene un historial laboral limitado, el propietario puede requerir un aval para garantizar que el alquiler se pague regularmente.

Historial crediticio deficiente

Un puntaje de crédito bajo o una historia de pagos atrasados e irresponsabilidad financiera pueden dificultar que los inquilinos aseguren una propiedad de alquiler. En tales casos, un aval puede respaldar la confiabilidad financiera del inquilino.

Estudiantes internacionales o inmigrantes

Las personas que se han mudado recientemente a un nuevo país o que están estudiando en el extranjero a menudo carecen del historial crediticio o comprobante de ingresos necesarios requeridos por los propietarios. Tener un aval puede ayudar a superar estas barreras y aumentar las posibilidades de ser aprobado para una vivienda en alquiler.

¿Cuáles son las responsabilidades de un aval?

Ser un aval conlleva varias responsabilidades y obligaciones. Estas incluyen:

Responsabilidad financiera

Si el inquilino no puede pagar el alquiler o tiene deudas pendientes, el aval es legalmente responsable de cubrir estos gastos. Esto garantiza que los propietarios no sufran pérdidas financieras debido a la negligencia del inquilino.

Completar la documentación legal

Por lo general, se requiere que los avales firmen un acuerdo de aval legalmente vinculante y proporcionen documentos relevantes, como comprobante de ingresos, identificación e historial crediticio. Estos documentos ayudan a evaluar la credibilidad financiera del aval.

Compromiso a largo plazo

La responsabilidad de un aval generalmente se extiende durante toda la duración del contrato de alquiler. Esto significa que pueden ser responsables de cualquier obligación financiera hasta que termine el arrendamiento, independientemente de si el inquilino renueva el contrato o se muda.

Los beneficios de tener un aval

Aunque ser un aval puede parecer una responsabilidad importante, existen beneficios tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Mayor probabilidad de aprobación

Para los inquilinos con historial financiero insuficiente o mal crédito, contar con un aval aumenta la probabilidad de que se les apruebe una propiedad en alquiler.

Mayor confianza para los propietarios

Los propietarios se sienten más seguros cuando saben que tienen a una persona responsable financieramente como firmante del contrato de arrendamiento. Esta confianza les permite alquilar sus propiedades con tranquilidad.

Mejores opciones de alquiler

Con un aval, los inquilinos pueden acceder a mejores opciones de alquiler que de otro modo serían inalcanzables debido a sus circunstancias financieras individuales.

Conclusión

Un aval desempeña un papel vital en el proceso de alquiler al proporcionar seguridad financiera tanto para los inquilinos como para los propietarios. Ellos llenan la brecha entre los requisitos del propietario y la situación financiera del inquilino, permitiendo que las personas con ingresos insuficientes o historial crediticio deficiente aseguren alojamiento en alquiler. Ser un aval implica responsabilidades significativas, pero también ofrece beneficios para ambas partes involucradas. Así que, si te encuentras en la necesidad de un aval, asegúrate de elegir a alguien en quien confíes y que cumpla con los requisitos necesarios.